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外墙清洗服务

1、首先查看作业现场,确定作业方案。重点查看屋顶状况,确定能否安装吊篮、吊板,吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、字牌有无防碍作业等。
2、安装运载工具,如大厦已安装擦窗机,则按规范做操作前的检测。
3、准备擦拭工具、清洗药剂。
4、作业人员携带工具上吊篮或吊板,有些工具应拴在吊篮或吊板上,以防不小心失手落下,伤了行人。在地面设安全防护拦绳,或置安全警告牌。
5、作业方式从上到下。每擦拭完一行,整理工具、加清洗剂、横向移动吊板或吊篮,再继续下一行作业。
6、擦拭玻璃方法: 
(1)检查玻璃上有无粘着物等污迹,如有,先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。 
(2)将涂水器浸入桶中,待充分吸入清洁剂后用手轻轻捋一下(以不往下滴水为宜),均匀涂在玻璃上。 
(3)涂抹时,一般由上往下滚,横向移动,每趟滚迹要交叉相压,以防漏涂。 
(4)用胶刮将玻璃上的清洁剂刮净,操作时应稍用力,将胶刮均匀按压在玻璃上,由上往下缓缓刮动,每刮完一行,用湿毛巾将胶刮擦拭干净再刮下一行。 
(5)确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕,滑动吊篮或吊板继续往下作业。 
(6)全部作业完成后,收拾整理设备和工具,撤离地面防护拦绳或警告牌,将地面水迹擦净。


外墙清洗
外境粉刷翻新
安全操作规程 
    l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。 
    2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也要系临时安全绳。 
    3、施工员上岗前要穿好工作服,戴好安全帽,上岗时要先系安全带,再系保险锁(安全绳上),尔后再系好卸扣(操作绳上), 同时坐板扣子要打紧,固死。 
    4、下绳时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。 
    5、操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品; 
    6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象,发现问题及时报告,及时排除。 
    7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时,必须先系好自身安全绳,尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。 
    8、操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置好,不用时需把绳子打好捆紧。 
    9、施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况,待地面监护人员处理、调整,同意后方可缓慢下降,直至地面。 
    10、要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量。 
    11、不准乱拿甲方或客户的物品,不得损坏甲方或客户的各种设施。 
    12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。 
3.3 施工承诺 
    我司保证施工过程中高空作业**安全; 
    保证施工过程中不损坏绿化; 
    保证施工过程中不损坏玻璃等设施。 
3.4 高空作业操作明细
    高空作业人员均具备专业知识和丰富的高空作业经验,施工过程中外墙绳及安全绳等有作业人员自行调节,遇到不便于自行解决的问题及时用对讲机通知现场施工负责人员,由负责人与工作人员或发包方现场负责人协商解决,以免耽误工程进度。 
    (施工注意事项:1、不得于雷雨天气施工;2、风力超过5级立即停止施工;高空操作人员不得向地面投任何工具、废品等。) 
3.9 工程验收:
    工程竣工时由双方质检部门先后对工程质量全方位检查,检查过程中若发现工程质量问题,则承包方无条件返工,并有针对性的解决工程质量问题。 
    质量检查通过验收后,双方签订验收合格协议,宣布整个外墙清洗工程竣工。


4 安全防护 
4.1 安全方针和目标 
    我公司安全方针:安全施工、保障健康、群策群力、争创双优。 
    本工程职业健康安全目标:安全领事故。实现施工全过程安全作业,达到安全生产和文明施工样板工程标准。 
    在本工程施工中,我公司将坚持“安全第一,预防为主”的方针,贯彻落实安全生产责任制,严格执行国家能源部、高空作业标准和当地安全生产法规,从组织、制度和措施上把关落实,诚恳接受业主的指导与监督,做到安全生产、文明施工。 
4.2 现场管理措施 
    本工程施工按照项目法管理。项目经理为安全按施工第一负责人,全面负责工程的安全施工;项目副经理从技术控制和现场指挥安全施工,确保工程安全施工。 
    (1)在现场施工过程中,严格总受国家、地方、行业的有关安全的法律法规,认真执行工程承包合同中的有关安全要求。遵守业主指定的有关安全盛传规章制度,熟悉业主指定的安全宣传手册的有关内容。 
    (2)建立健全安全责任制度,指定有关安全管理规定,设置专职的施工现场安全管理人员,加强施工现场的安全管理,确保本方施工人员在施工过程中严格遵守有关的安全生产规章制度。 
    (3)在施工过程中必须按规定安格执行业主指定的工作票制度。对业主规定可以不使用工作票的工作,开工前应得到业主厂房值班负责人的同意。 
    (4)确保所派遣施工人员业务水平、圣体素质及精神状态等满足施工要求,严禁使用未成年工和不适应现场安全施工要求的老弱病残人员进行施工。 
    (5)开工前自上而下进行安全技术交底,全体施工人员学习并掌握有关安全生产规程、规定中有关部分。 
    (6)复杂的和危险性较大的作业,应指制定并采取有效的施工安全技术措施。施工现场必须具有相关的安全标志牌。 
    (7)保证安全生产条件所需资金投入,所有施工设备、工器具、施工临时电源及设施现场安全按防护设施等均应定期检查,并有记录,保证其经常处于完好状态,不合格的严禁使用。 
    (8)施工人员必须接受安全技术教育,熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程,定期进行安全技术考核,合格者方准上岗操作。特种作业(操作)人员,必须持证上岗。施工人员应按规定佩带劳动防护用品。 
    (9)施工人员必须在规定的施工范围内作业,不得超出施工范围不得擅自操作施工范围外的设施设备,若确需操作的,征得业主厂房值班负责人同意,由值班人员操作或在值班人员的监督下操作。
    (10)接受业主的监督、管理和指导,对业主提出的意见必须及时整改。发生人身事故或危机生产运行的不安全情况,必须立即报告业主,并采取有效的防护措施防止事故进一步扩大,介绍损失。
4.3 安全防护、警示措施 
    施工现场配备齐全有效的安全设施如:安全警示牌、警戒带等,并不得擅自拆除或移动,因施工确实需要移动时,需采取相应的临时安全措施。 
    施工期间保持施工范围边缘随时防止安全警示牌,必要是采用安全防护带等有效措施,禁止非工作人员进入。 
4.4 职工安全教育及劳保措施 
    (1)根据工种配备相应的劳保用品,教育广大施工人员使用劳保用品; 
    (2)全体工作人员必须严格遵守岗位安全责任制和交接班制度; 
    (3)特殊工作人员、器械操作热源必须持证上岗; 
    (4)加强施工现场人员安全教育,对所有从事管理和生产的人寰进行全面的安全教育,通过安全教育,增强职工安全意识,树立“安全第一、预防为主”的思想,并提高职工遵守施工安全纪律的自觉性,认真执行安全操作规程。 
4.5 文明施工和环境保护措施 
    我公司将成立文明和环境保护组织机构,建立一个文明施工的体系,严格贯彻执行国家有关文明施工的标准规范,接受业主的指导、监督,切实把施工期建设项目的文明施工,环境卫生与主题工程紧密结合,通过相应的措施制度落到实处。 
    (1)工程施工时,将严格遵守当地政府的有关文明施工、安全生产的规定,将安全、优质、高效作为文明施工的指导方针,积极争创文明施工工地; 
    (2)工地管理人员和操作工人要配戴识别其身份的标示牌上班,进入施工现场要戴安全帽; 
    (3)施工现场道路必须畅通,场地平整,保持道路卫生及完好,无大面积积水; 
    (4)施工现场不准乱堆垃圾杂物。在适当地点设置临时对方点,并定期外运; 
    (5)工程竣工后清理现场杂物,拆除临建,并将工地及周围环境清理整洁,做到工完、料清、场地净; 
    (6)指定严格的物品保护措施,严禁损坏污染设施及周边; 
    (7)施工现场严禁居民、家属、小孩在施工现场穿行、玩耍; 
    (8)现场使用的清洗设备,经常保持自身及周围环境的清洁,设备的标记、编号明显,安全装置可靠。1、底材要求 
    建筑涂料的涂装表面最基本的要求-----干燥,牢固,清洁。 
    干燥:水泥墙面保养至少1个月(冬季7周)以上,湿度低于6%,木材表面湿度低于10%;墙面无渗水,无裂缝等结构问题。 
    牢固:没有粉化松脱物,旧墙面没有松动的漆皮。 
    清洁:没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。 
    底材不符合要求将严重影响漆膜性能。墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉;底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力,导 
致起皮剥落等现象发生,如有霉菌滋生,更会造成漆膜长霉。 
2、底材处理 
a.新墙面 
    保养1个月以上,湿度〈6%(可使用湿度计测试),清除浮灰污迹及渗出碱分; 
b. 旧墙面 
    高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻,清洗晾干,有必要可刷涂防霉溶液(可用漂白粉配制成10%的溶液),然后用水冲洗干净; 
    旧涂层完好,清洁表面后可直接重涂;旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落,需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆两遍面漆; 
c. 使用墙纸的墙面 
    可撕掉墙纸,洗去胶水,晾干后根据墙面状况作适当处理而后施工涂料; 
d. 玻璃纤维表面 
    可直接涂刷面漆; 
e. 木材 
    表面去除或更换磨损和腐烂部分,清洁修补表面,门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。 金属表面 
    铁类:应先除去表面锈斑,待清理干净后马上涂刷相应的防锈底漆 
    非铁类:去除表面油污,氧化层等,且涂刷相应增加附着力的底漆 
·墙体 
    1、如果墙体平整,建议不使用腻子, 
    2、若使用腻子,易薄批而不宜厚刷 
    3、对腻子的要求除了易批易打磨外,还应具备较好的强度和持久性。对于外墙,厨房和卫生间,其对腻子的要求应具备更好的粘结性,粘结持久性及耐水性 
·墙面可能出现问题的处理方法: 
    尘土、粉末──室外可用高压水冲洗,室内可用湿布擦净。 
    油脂──使用中性洗涤剂清洗 
    灰浆──用铲、刮刀等除去 
    霉菌──室外高压水冲洗,室内用漂白剂擦洗几分钟,用清水漂洗晾干。 
·施工条件 
    乳胶漆由于是水性涂料, 对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃,环境湿度低于85%,以保证成膜良好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题,环境湿度大使漆膜长时间不干,并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素,在涂刷乳胶漆前,12小时不能下雨,保证底材干燥,涂刷后,24小时不能下雨, 避免漆膜被雨水冲坏。 
· 涂装体系 
    一般的外墙建筑涂料涂装体系, 分为三层: 底漆、中涂漆、面漆 
a、底漆 
    底漆封闭墙面碱性,提高面漆附着力,对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆,漆膜附着力会有所削弱,墙面碱性对面漆性能的影响更大,尤其使用白水泥腻子的底面,可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题,破坏面漆性能,影响漆膜的使用寿命。 
b、中涂漆 
    中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力,提供立体花纹,增加丰满度,并相应减少面漆用量。 
c、面漆 
    面漆是体系中**涂层,具装饰功能,抗拒环境侵害。 
    考虑到用户的不同要求, 呵哈可向您推荐不同的外墙面漆产品 。 
· 涂装技巧 
    要想达到良好的涂装效果,熟练的操作水平是需要的,但是乳胶漆的施工并不很难。 
    首先,底材的要求应清洁干燥和牢固,按使用说明书操作,涂装条件适合,稀释比例准确,过量稀释会使涂料不遮底,粉化,有光泽涂料会失光,色彩不一。其次,好的施工用具也是必须的。 
    外墙涂装上漆顺序要先上后下,从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时,中途不能停顿,如果不得不停下来,也要选择房子结构上原有的连接部位,如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步,先刷檐板的底部,尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时,移动梯子,顺着墙依次进行,涂刷过程中动作要快,并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下,以避免留下层叠或接缝。 
    窗子:铰链平推窗要开着上漆。顺序是先顶部、侧面、底部,尔后是横杆、窗框、顶线板和窗台。 
    平板门:这种门的涂刷方法和墙面一样,先勾画边框尔后填满,从上往下刷,在门与墙壁接合处结束。另一种方法是先用滚筒,然后用刷子在垂直方向轻轻带一下,以去除滚筒的条纹印记。 
    花式木门:这种门上漆要先从最顶部的凹凸部位开始,每一块都要先刷边沿后填满,**刷门上剩余部位和边框及其与墙壁接合部位。 
·涂装后处理 
    施工完毕后,工具需即刻清洗,否则涂料干结后,会损坏工具;剩余涂料保持清洁,密闭封存。 
    电泳涂漆铝型材:电泳涂漆型材表面光泽柔和,能抵抗水泥、砂浆酸雨的侵独,日本90%的铝型材都经过电泳涂漆。 
    粉末静电喷涂铝型材:粉末静电喷涂型材的特点是抗腐蚀性能优良,耐酸碱盐雾大大优于氧化着色型材等离子体增强电化学表面陶瓷化铝型材:该类型材是当今世界**进的处理技术技术。此型材产品质量优良,但成本较高。它具有20多种色调,其**特点是可根据需要象印花布一样套色,型材表面色彩缤纷,装饰效果**。


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